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【拍卖详细情况回首】2020年9月27日10：09，经由10次竞价和8次延时的竞拍，钦州市永福东大街19号大华富贵世家1栋2单元2303号房产以294,300元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为337,943.86元，拍卖成交价低于评估价。整场拍卖共吸引2人到场报名，70人设置提醒，共有13921次围观。
本次拍卖由钦州市钦北区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于钦州市永福东大街19号大华富贵世家1栋2单元2303号，衡宇修建面积为82.87平方米，衡宇用途为住宅，现在为被查封状态。据二手房网站公然价钱显示，钦州市大华富贵世家小区9月均价为4200每平米左右。
以该房产82.87平方米的面积、29万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米3551元，相较于正常二手房成交价低了约700元，可以说买家算是捡了一个漏。【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。
好比在详情页公示的几个点：1. 标的物以实物现状为准，法院不负担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧水平及能否使用以实际交付时的现状为准。
法院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。2. 买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖发生的用度损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖产业相关的被执行人的债务。
3. 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关治理部门管理标的物权属变换手续。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。
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