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【拍卖详细情况回首】2020年07月20日 11时27分，经由130次竞价和114次延时的猛烈竞拍，海南省三亚市天涯区凤凰路天南地北·学苑二期10幢1202号房产以2,401,189.3元在阿里拍卖平台成交。该套房产评估价为2,441,699元，拍卖成交价低于评估价成交。整场拍卖共吸引6人报名，312人设置提醒，共有11704人次围观。
本次拍卖由东营市中级人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于三亚市天涯区凤凰路天南地北学苑二期10-1202，修建面积为120.96平方米，为2011年建成的框架结构住宅楼，该衡宇所在楼层数为二十四层（含地下二层），该衡宇处于第12层，户型为三室两厅二卫，入户门为防盗门，内墙面刷乳胶漆，塑钢窗，露台，有双气、水电等配套。
西临三亚航空旅游学院，南临城际高铁车站。区域四周有学校、银行、超市等公共配套设施，四周有4、10路等公交线路经由。
所在区域公共配套设施较齐全。据二手房网站公然价钱显示，三亚天南地北学苑二期7月均价为27918每平米左右。以该房产120.96平方米的面积、2,441,699元的成交价核算，该次法拍成交价为每平米20186元，相对于正常二手房成交价而言，每平米低了近7732元，可以说买家是捡了个大漏。
需要注意的是，停止估价时点，该房产尚未管理中华人民共和国不动产权证书。【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1.买受人须答应，自行管理标的过户挂号手续。
标的能否过户，请竞买人自行向落户地不动产挂号中心咨询。2.买受人须答应，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个事情日内管理完毕标的房产的过户手续，自行负担标的房产在过户历程中的相关用度，并负担过户所需缴纳的各项税费。
3.买受人须答应，自行管理房产过户手续，并负担所涉及的一切税收、及其可能存在的物业费、水、电等欠费。那么问题来了，在低于二手房价钱较多的情况下，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。
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