“囤地开发商禁止拿地”北京已执行

本文摘要：北京早于早已对有不按照土地出让合约缴交地价款、不如期动工等违法违规行为的开发商禁令拿地。昨天下午，针对国土部、住房和城乡建设部27日晚发布的有关4类情况研发企业将被禁令拿地的新规，市国土局涉及负责人如是说。他特别强调，还包括大龙地产、北京伟业昌房地产开发有限责任公司等多家此前因欠缴土地款、闲置等原因被审批的北京房企及其有限公司股东都已被列为黑名单，禁令拿地。

北京早于早已对有不按照土地出让合约缴交地价款、不如期动工等违法违规行为的开发商禁令拿地。昨天下午，针对国土部、住房和城乡建设部27日晚发布的有关4类情况研发企业将被禁令拿地的新规，市国土局涉及负责人如是说。他特别强调，还包括大龙地产、北京伟业昌房地产开发有限责任公司等多家此前因欠缴土地款、闲置等原因被审批的北京房企及其有限公司股东都已被列为黑名单，禁令拿地。

27日晚，国土部、住房和城乡建设部发布了《关于更进一步强化房地产用地和建设管理调控的通报》，就减缓前进住房用地供应和建设项目的审核、严苛住房建设用地转让管理实施了新规。针对眼下不少研发企业以规划调整为理由不如期动工的不道德，新的文件具体，由研发建设单位提出申请调整规划建设条件而不如期动工的，必需交还土地使用权，新的按招标拍卖会上海证券交易所方式转让土地。新的文件还首次具体4种禁令拿地的情况，即不存在假造公文索取用地和非法挪用土地等犯罪行为的、不存在非法出让土地使用权违法行为的等4种情况，今后企业及其有限公司股东将被禁令拿地。

今后，市、县国土、住房城乡建设主管部门将对房地产开发企业在土地开发利用、住房建设和销售的全程动态监管，找到有违法违规债权人不道德的，也将中止企业涉及不道德、改办涉及申请。从昨天北京等地楼市和股市的反应看，上述规定影响根本性。

昨天，不少购房人及涉及业内人士回应赞誉大大，指出这将警告差钱或者不差钱的开发商都不要再行盲目或者高价拿地。这和减缓已可供土地研发建设，尽早构成商品房销售一道，将对房价的平稳起相当大起到。

从昨天的股市看，投资人对新规也心存敬畏:昨天地产股散户之后经常出现较小跌幅，深万科一度跌近4%。市国土局有关负责人回应，违规闲置土地房企及其股东被禁令拿地的规定，北京早就实行。今年6月22日，市国土局就曾就闲置土地清扫处理展开过公告，大龙地产、北京伟业昌房地产开发有限责任公司等8家开发商因欠缴地价款、闲置等原因被中止拿地资格。

市国土局将之后增大土地违法违规行为清扫公安部门力度。该负责人特别强调。

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