16城加码楼市调控年底或将有数十城出台调控新规

本文摘要：中国指数研究院近期数据表明，11月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比下跌0.68%。这也是自2012年6月以来房价倒数第18个月环比下跌。截至目前，早已有16个城市实施楼市调控新规，上周，还包括武汉、厦门、南昌、沈阳在内的8个二线城市皆实施调控新规。北京中原地产市场研究部总监张大伟告诉他记者，随着各大城市房价的持续下跌，许多必须在年内已完成房价调控目标的城市不会争相加码调控，这将影响购房者对楼市的预期，激化从容。

中国指数研究院近期数据表明，11月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比下跌0.68%。这也是自2012年6月以来房价倒数第18个月环比下跌。截至目前，早已有16个城市实施楼市调控新规，上周，还包括武汉、厦门、南昌、沈阳在内的8个二线城市皆实施调控新规。北京中原地产市场研究部总监张大伟告诉他记者，随着各大城市房价的持续下跌，许多必须在年内已完成房价调控目标的城市不会争相加码调控，这将影响购房者对楼市的预期，激化从容。

实质上，楼市在11月份已显露拐点。根据中国指数研究院数据，当月房价涨幅环比增大0.56个百分点，为今年以来低于涨幅。

谈到近期各地密集发售房地产调控新政，一位相似住房和城乡建设部的人士透漏，三中全会完结后，住建部多次调研楼市，并于上周约谈了部分房价涨幅较高的二线城市房管部门负责人，促其大位触房价。该人士说道，住建部年底考核时间邻近，各地为防止问责，争相表态将放宽调控。

就在去年年底的全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长姜伟新曾具体回应：凡是放开调控导致房价过慢下跌的城市，我们将之后采取措施并会同监察部门对其展开约谈以后问责。上述相似住建部人士透漏，住建部在拒绝各地大位触房价，给社会公众一个交代时，也尤其告知了当地的楼市状况，拒绝在制定方案时，要融合地方实际，制订合适地方的差别化、市场化的调控方案。辨别各地的新出的楼市调控方案可以找到，一、二线城市的调控方案不存在显著差异。以出租汽车为事例，二线城市基本是在一线城市基础上做到第一时间。

武汉、南昌、沈阳、福州小幅提升了非本地户籍居民的购房条件，纳税年限从之前的1年减少到2年，南京、长沙、厦门、杭州在此问题上则保持原状。限贷亦如此。一线城市及南京的二套房债拒绝首付不得高于7成，沈阳明确提出将二套房贷款首付提高到6.5成，而武汉、厦门、南昌、南京、杭州、长沙的新政中则仅有明确提出要集中力量研究提高二套房首付比例，但还并未作出明确拒绝。福州并未提到限贷措施。

张大伟指出，在考核问责压力下，年底前估算还将有数十个城市不会融合本地特点，公布楼市调控新规。

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